PONTAULT COMBAULT : appartement de 2 pièces (40 m²) à louer

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE

À 130 m de la gare, nous sommes ravis de vous présenter cet appartement 1 pièce de 28,9 m² à PONTAULT COMBAULT (77340). Dans une résidence sécurisée, , beau studio au 2ème et dernier étage comprenant: Entrée avec placard, belle pièce à vivre avec coin cuisine semi-équipée (plaque et hotte à disposition) sans vis-à-vis, Salle de bains et WC séparé. Une place de parking privative.
Disponible le 12 avril 2024.

Niveau transports en commun, on trouve la station de RER Émerainville-Pontault-Combault (ligne E), les lignes de bus 2, 212, 421 et 209 ainsi que la gare Émerainville-Pontault-Combault dans les alentours, positionnant l'appartement à 25 min de Paris en rer. Le cinéma Apollo vous attend à quelques pas du bien pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation, un conservatoire et un tennis. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et des épiceries. Le marché Place Aragon anime le quartier.

Pour ce qui est de la classe énergie, la notation est E (325 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est C (15 Kg CO2/m²/an).

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 707.81€ CC, avec 45 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 662.81€. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 375,7 € (dont 86,7 € d'état des lieux).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ROISSY EN BRIE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

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APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE

En location : nous vous proposons cet appartement de 2 pièces de 40,48 m² à PONTAULT COMBAULT (77340) sur l'avenue Charles Rouxel.

Il est situé au premier étage d'un petit immeuble. Appartement comprenant : entrée avec placards, séjour/cuisine équipée de 20,93 m², chambre, salle d'eau, WC, Terrasse de 15m², 2 places de parking et une cave !
Chauffage individuel électrique.


Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les lignes 2 et 209 du bus dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et trois épiceries sont aussi accessibles. Le marché Place Aragon anime les environs.

La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 251 à 330 kWh-ep/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée C.

Il est à louer pour 825 € CC, avec 100 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 725 € est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 526,24 € (état des lieux : 121,44 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet ROISSY EN BRIE.

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